Charme, Confort et Prestations Haut de Gamme

Découvrez cette magnifique maison de ville de 175 m², située au cœur de Lansargues, un village paisible offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes commodités.

Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison marie élégamment l’authenticité (pierres apparentes, parquet en chêne massif) et le confort moderne (menuiseries aluminium double vitrage, climatisation).

Distribution des Espaces

Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Convivial

• Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des finitions modernes et des équipements haut de gamme, idéale pour les amateurs de cuisine.
• Salon et salle à manger délimités, offrant un espace vaste et lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

R+1 : Le Repos et le Confort

• 2 chambres spacieuses, dont l’une avec sa salle d’eau privative pour plus d’intimité.
• Salle de bain élégante, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, parfaite pour se détendre.
• Grand dressing attenant à la salle de bain, optimisant le rangement avec style.

R+2 : Suite Parentale et Espace Polyvalent

• 2 chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un espace cocooning.
• Grand bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace lecture.
• Velux et belle hauteur sous plafond qui apportent luminosité et volume.

Un Extérieur à Profiter Toute l’Année

• Cour de 120 m², véritable espace de détente, aménagée avec soin.
• Piscine chauffée, équipée d’un liner et d’un système de traitement au brome automatisé, parfaite pour profiter des beaux jours.
• Espace repas aménagé dans la cour, idéal pour les repas en plein air et les soirées d’été en famille ou entre amis.
• Portail ouvrant sur une impasse, permettant de garer 1 voiture en toute sécurité dans la cour.

Confort et Prestation de Qualité

• Climatisation intégrée dans toutes les chambres pour un confort optimal en toute saison.
• Peinture refaite il y a 2 ans, offrant des finitions impeccables.
• Maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible et raffiné.

Informations Pratiques

• Surface habitable : 175 m²
• Cour : 120 m²
• Taxe foncière : 1367€/an
• Prix du bien : 615 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
• Honoraires à la charge du vendeur

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence : c'est un véritable projet de vie dans un cadre enchanteur où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.